부동산 중개 수수료 계산해 보기 요즘 부동산 거래할 경우 중개수수료가 발생합니다. 우리가 복비라고 하는 비용입니다. 부동산 중개 중 전세, 월세, 매매 거래 시 발생하는 부동산 중개 수수료도 계산해서 보겠습니다. 대체적으로 공인중개사 사무실에서 수수료가 얼마인지 알려줍니다. 직접 본인이 알고 있는 것이 좋겠다고 생각해서 알려드리겠습니다.
부동산 수수료 계산해 보기
주택 전세 중개수수료 계산하는 방법
주택 기준한 임대차할 경우 중개 수수료 요율입니다.
전세로 주택 계약을 한다면 거래한 부동산 중개사 사무실에 수수료를 내야 합니다 비용이 얼마나 들지 잘 모르시겠다면 위에 요율표를 참고하셔서 요율에 계산해서 내시면 됩니다. 부동산 중개 수수료 계산하기 우선 거래 금액이 얼마인지 확인이 필요합니다. 전세 금액이 얼마인지 확인하시고 상한 요율을 적용해 봅니다. 한도액을 초과하는 범위인지 확인하면 중개수수료 계산은 끝났습니다.
| 거 래 금 액 | 상 한 요 율 | 한 도 금 액 | 비 고 |
| 5천만원미만 | 1천분의 5 | 20만원 | |
| 5천만원이상~1억미만 | 1천분의 4 | 30만원 | |
| 1억원이상~6억 미만 | 1천분의 3 | 없음 | |
| 6억이상~12억 미만 | 1천분의 4 | 없음 | |
| 12억이상~15억 미만 | 1천분의 5 | 없음 | |
| 15억이상 | 1천분의 6 | 없음 |
| 5천만원 이상 ~ 1억원 미만 | 1천분의 4 | 30만원 |
전세 거래 중개수수료 게산하는 방법 예를 들어 전세 거래 금액이 6천만 원이라고 가정하면 요율표에서 5천만 원 이상이면서 1억 원 미만에 해당합니다. 이 요율표에 의하면 중개수수료는 24만 원입니다. 한도액은 30만 원 이상인 경우에만 적용되기때문입니다. 30만원 미만이므로 상한 요율에 해당되지 않습니다. 정리해 보면 주택을 6천만원에 전세를 거래했을 경우 부동산 중개수수료는 24만원입니다. 여기서 부가세는 별도이니 주의하시기 바랍니다. 부가세 10% 더하면 중개수수료는 264000원이네요.
월세를 얻었을 경우 부동산 중개 수수료 계산
전세를 계약했을 경우에는 위에 요율표를 참고하면 되므로 비교적 중개수수료 계산하기가 쉽습니다. 하지만 월세에 대한 중개수수료 계산은 약간의 차이가 있습니다.
우선 월세가 얼마인지 계산하는 방법은 위에 그림을 참조하세요 월세 계산하는 예시로 주택보증금이 천만원이고 월세가 50만원으로 가정해 보면 6000만원입니다. 이후에 요율표를 적용해야 월세 중개 수수수료 계산 방법입니다.
| 5천만원이상~1억원 미만 | 1천분의 4 | 30만원 |
위에 그림에서 적용을 하면 6000만 원이 나왔으니 표에서 5천만 원 이상이며 1억 원 미만으로 적용하면 24만 원입니다. 여기에 부가세 10%는 별도 계산을 하면 264,000원입니다. 보증금 1천만 원, 월세 50만원인 계약은 중개수수료로 264,000원을 내야 합니다.
이와 반면 보증금과 월세 금액이 작을 경우 주택 보증금과 월세 금액이 5천만원 미만일 경우가 있을 때입니다.
예를 들어 보증금 500만원, 월세 40만원이라고 가정하면 월세 금액에 100을 곱하지 마시고 70을 곱하여 계산하시면 됩니다. 계산해보면 3,300만 원입니다. 그리고 나서 요율표를 확인하면
| 5천만 미만 | 1천분의 5 | 20만원 |
월세는 3,300만 원의 계산이 되어 5천만 원 미만이네요. 상한 요율을 적용해보면 16만 5천원입니다. 부가세 10%는 별도이므로 181,500원입니다. 만약 주택 보증금 500만 원이면서 월세 40만 원이라면 부동산 중개 수수료로 181,500원을 내야 합니다. 위에서 전세, 월세 경우 부동산 중개수수료를 계산해 보았습니다.
매매를 했을 경우 부동산 중개 수수료를 알아보겠습니다.
| 거래금액 | 상한요율 | 한도금액 |
| 5천만원 미만 | 1천분의 6 | 25만원 |
| 5천만원 이상~2억원 미만 | 1천분의 5 | 80만원 |
| 2억원 이상 ~9억원 미만 | 1천분의 4 | 없음 |
| 9억원이상~12억원 미만 | 1천분의 5 | 없음 |
| 12억원이상~15억원 미만 | 1천분의 6 | 없음 |
| 15억원 이상 | 1천분의 7 | 없음 |
매매 교환 부동산 거래 상한 요율 표입니다.
주택 매매 거래 금액이 10억 원이라고 가정해보겠습니다. 9억 원 이상이면서 12억 원 미만에 해당합니다. 상한 요율을 적용하면 500만 원입니다. 부가세 10%를 포함하면 550만 원입니다. 주택 매매가격이 10억 원일 때 부동산 중개 수수료는 550만 원이 됩니다.
한도액을 적용하는 경우도있으니 알아보겠습니다. 예를 들어 매매가격이 1억 8천만 원이라고 가정해 보겠습니다. 상한 요율을 적용해 보면 90만 원입니다. 90만 원을 부동산 중개 수수료로 내야 하지만 2억 원 미만으로 거래되니 한도액이 적용됩니다. 2억 원 미만일 때 요율표에 보면 한도액은 80만 원입니다. 중개 수수료는 80만원으로 조정됩니다. 부가세를 더하면 88만원을 내면 됩니다.
주택에 전세, 월세, 매매계약을 했을 경우 부동산 중개수수료에 대해서 계산을 해봤습니다. 부동산 중개 수수료는 네이버에서도 계산기를 통해 쉽게 알수 있지만 어떻게 계산되는지 알려드릴 필요가 있어서 알려드리니 참조하시기 바랍니다.
다음으로는 판례와 중요한 내용이니 참조 바랍니다.
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